Zawarta w dniu ........................ w ........................ pomiędzy:
Panem ........................, zamieszkałym w ........................, legitymującym się dowodem osobistym o numerze ........................, posiadającym numer PESEL ........................, zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym [1],
a
Panem ........................, zamieszkałym w ........................, posiadającym numer PESEL ........................, prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą ........................, pod adresem: ........................, wpisanym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej prowadzonej w systemie teleinformatycznym przez ministra właściwego do spraw gospodarki, posiadającym numery NIP ........................, REGON ........................, zwanym w dalszej części umowy Projektantem [2]
(wydruk ze strony internetowej CEIDG odpowiadający zaświadczeniu o wpisie, według stanu na dzień ...................... r. godz. ......................, pobrany na podstawie art. 38 ust. 4 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej, stanowi załącznik nr 1 do niniejszej umowy),
o następującej treści [3]:
§ 1
Przedmiot umowy i oświadczenie Projektanta
1. Projektant zobowiązuje się do stworzenia utworu architektonicznego zwanego dalej projektem budowlanym [4].
2. Opracowany projekt budowlany dotyczyć ma domu jednorodzinnego jednopiętrowego o łącznej powierzchni mieszkalnej ........................ m2 na działce o powierzchni ........................ m2, położonej w ........................ przy ul. ........................ [5].
3. Koszt budowy domu jednorodzinnego na podstawie projektu budowlanego stanowiącego przedmiot tej umowy nie może przekroczyć ........................ (słownie: ........................) złotych.
4. Projektant zobowiązuje się względem Zamawiającego do osobistego pełnienia nadzoru autorskiego, na zasadach określonych w § 2 ust. 3-4 niniejszej umowy.
5. Projektant oświadcza, że posiada wszelkie wymagane prawem uprawnienia do realizacji przedmiotu umowy i jest wpisany na listę samorządu zawodowego architektów pod nr ........................
6. Projektant oświadcza, że wykona projekt budowlany z poszanowaniem praw autorskich i praw pokrewnych innych osób.
7. Projektant oświadcza, że zapoznał się z warunkami prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki wydanej przez ........................ w dniu ........................, o numerze ........................, oraz aktualną mapą geodezyjną działki nr ........................, stanowiących załącznik nr 2 do niniejszej umowy, i nie wnosi zastrzeżeń co do możliwości realizacji na tej podstawie projektu budowlanego, o którym mowa w § 1 niniejszej umowy [6].
§ 2
Obowiązki stron
1. Do obowiązków Projektanta należy [7]:
a)	opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z umową, ustaleniami określonymi w prawomocnej decyzji o warunkach zabudowy działki, o której mowa w § 1 pkt 7 niniejszej umowy, obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz zasadami wiedzy technicznej, a także kompletnego z punktu widzenia celu, jakiemu ma służyć;
b)	zapewnienie w razie potrzeby udziału w opracowaniu projektu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności oraz wzajemne skoordynowanie techniczne wykonanych przez te osoby opracowań projektowych, zapewniające uwzględnienie zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego;
c)	sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnianej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;
d)	uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych koniecznych do wystąpienia przez Zamawiającego o pozwolenie na budowę;
e)	wyjaśnianie wątpliwości dotyczących projektu i zawartych w nim rozwiązań;
f)	dostarczenie projektu budowlanego Zamawiającemu na zasadach określonych w § 3 niniejszej umowy;
g)	uzgadnianie indywidualnej dokumentacji technicznej.
2. Projektant może powierzyć wykonanie części projektu osobom posiadającym stosowne uprawnienia.
3. W ramach nadzoru autorskiego Projektant zobowiązany jest do [8]:
a)	czuwania w toku realizacji inwestycji nad zgodnością rozwiązań technicznych, materiałowych i użytkowych z projektem budowlanym oraz obowiązującymi przepisami, w tym techniczno-budowlanymi;
b)	uzupełnienia szczegółów dokumentacji projektowej oraz wyjaśnienia wykonawcy budowlanemu wątpliwości powstałych w toku realizacji inwestycji;
c)	uzgadniania możliwości wprowadzenia rozwiązań zamiennych w stosunku do przewidzianych w dokumentacji projektowej, zgłoszonych przez kierownika budowy lub inspektora nadzoru inwestorskiego;
d)	udziału w komisjach i naradach technicznych.
4. Projektant będzie zobowiązany do rozpoczęcia pełnienia nadzoru autorskiego w terminie ........................ dni od doręczenia informacji o podpisaniu przez Zamawiającego umowy o roboty budowlane dotyczące wykonania domu jednorodzinnego na podstawie projektu budowlanego, nie później jednak niż do dnia ........................ Zamawiający pisemnie zawiadomi Projektanta o zawarciu umowy, o której mowa w zdaniu poprzednim, w terminie siedmiu dni od daty zawarcia takiej umowy.
5. Do obowiązków Zamawiającego należy [9]:
a)	przystąpienie do odbioru projektu budowlanego, na zasadach określonych w § 3 niniejszej umowy;
b)	zapłaty wynagrodzenia Projektantowi, na zasadach określonych w § 4 niniejszej umowy;
c)	dostarczenie Projektantowi wszelkich danych, niezbędnych do wykonania umowy w terminie ........................ dni od dnia doręczenia Zamawiającemu pisemnego wezwania do ich dostarczenia.
§ 3
Dostarczenie i odbiór dokumentacji projektowej
1. Projektant dostarczy Zamawiającemu projekt budowlany w terminie do dnia ........................ w liczbie ........................ egzemplarzy na adres zamieszkania Zamawiającego. Ponadto Projektant dostarczy Zamawiającemu, w terminie wskazanym w zdaniu poprzednim, projekt budowlany w formie pliku komputerowego pocztą elektroniczną na adres elektroniczny ........................ [10].
2. Jeżeli Projektant nie dostarczył projektu budowlanego w przewidzianym terminie, Zamawiający może wezwać Projektanta do jego niezwłocznego dostarczenia, wyznaczając w tym celu dodatkowy czternastodniowy termin z zastrzeżeniem, że po jego bezskutecznym upływie od umowy odstąpi [11].
3. W terminie ........................ dni roboczych od dnia dostarczenia Zamawiającemu projektu budowlanego Zamawiający zawiadomi Projektanta o odbiorze lub braku odbioru przedmiotu umowy.
4. W przypadku braku zastrzeżeń do przekazanego projektu budowlanego, Zamawiający dokona jego odbioru. Podpisanie protokołu odbioru nie oznacza potwierdzenia braku wad fizycznych i prawnych projektu budowlanego.
5. Zamawiający może odmówić odbioru projektu budowlanego, jeżeli dostarczony projekt budowlany lub jego część będzie niekompletna lub niezgodna z założeniami określonymi w niniejszej umowie, przepisami prawa lub zasadami wiedzy technicznej. W sytuacji, o której mowa w zdaniu poprzednim, Zamawiający może wezwać Projektanta na piśmie, aby w terminie ........................ dni od dnia doręczenia wezwania usunął zgłoszone przez Zamawiającego nieprawidłowości z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie tego terminu poprawionej dokumentacji nie odbierze.
6. Zamawiający może odstąpić od umowy, jeżeli wady projektu budowlanego są istotne i nie dadzą się usunąć albo z okoliczności wynika, że Projektant nie zdoła ich usunąć w terminie określonym w pkt 5 niniejszego paragrafu albo termin tam określony już bezskutecznie upłynął.
7. Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia w odpowiednim stosunku, jeżeli wady projektu budowlanego są nieistotne i nie dadzą się usunąć albo z okoliczności wynika, że Projektant nie zdoła ich usunąć w terminie określonym w pkt 5 niniejszego paragrafu, albo termin tam określony już bezskutecznie upłynął.
8. Z chwilą odbioru egzemplarzy projektu budowlanego i nośników elektronicznych Zamawiający nabywa ich własność bez konieczności zapłaty Projektantowi odrębnego wynagrodzenia.
9. W odniesieniu do niniejszej umowy wyłączone zostaje zastosowanie art. 55 ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych [12].
10. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne dokumentacji projektowej lub jej części wygasają w stosunku do Wykonawcy po upływie pięciu lat, licząc od dnia odbioru dokumentacji projektowej.
§ 4
Wynagrodzenie Projektanta
1. Łączne wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu wykonania niniejszej umowy, w tym w szczególności z tytułu stworzenia utworu architektonicznego, przeniesienia własności egzemplarzy rzeczy, w których został on ucieleśniony, i innych nośników, a także udzielenia Zamawiającemu niewyłącznej licencji do korzystania z utworu architektonicznego wyrażonego w dokumentacji projektowej w zakresie określonym niniejszą umową ustala się ryczałtowo w wysokości ........................ (słownie: ........................) złotych [13]. Wynagrodzenie Projektanta określone w zdaniu poprzednim zostanie powiększone o należny podatek od towarów i usług VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
2. Zamawiający zobowiązany jest zapłacić wynagrodzenie, o którym mowa w § 4 pkt 1 niniejszej umowy, powiększone o należny podatek VAT w terminie 14 dni od daty otrzymania faktury, na rachunek Projektanta wskazany w fakturze VAT.
3. Podstawę wystawienia faktury za wykonanie umowy będzie stanowił odbiór stwierdzony protokołem.
4. Wynagrodzenie Projektanta z tytułu pełnienia nadzoru autorskiego ustala się ryczałtowo w wysokości ........................ (słownie: ........................) złotych. Wynagrodzenie Projektanta określone w zdaniu poprzednim zostanie powiększone o należny podatek od towarów i usług VAT, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
5. Wynagrodzenie, o którym mowa w § 4 pkt 4, powiększone o należny podatek VAT będzie płatne na rachunek Projektanta wskazany w fakturze VAT w terminie 14 dni po otrzymaniu przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej faktury VAT wraz ze specyfikacją wykonanych przez projektanta prac.
§ 5
Kary umowne [14]
1. Projektant zapłaci Zamawiającemu karę umowną z tytułu nieterminowej realizacji przedmiotu umowy w wysokości .........% wartości wynagrodzenia określonego w § 4 pkt 1 niniejszej umowy powiększonego o należny podatek VAT za każdy dzień opóźnienia, począwszy od dnia, w którym dokumentacja projektowa powinna zostać dostarczona zgodnie z niniejszą umową, nie więcej jednak niż ..........% tego wynagrodzenia. Zamawiający może dochodzić na zasadach ogólnych odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego zastrzeżone kary umowne, jeżeli kary umowne nie wyrównują poniesionych szkód.
2. W przypadku nieprzekazania przez Zamawiającego Projektantowi danych do projektowania w terminach wynikającym z § 2 pkt 6 ppkt c niniejszej umowy, Zamawiający zapłaci Projektantowi karę umowną w wysokości ........................ (słownie: ........................) złotych.
§ 6
Postanowienia końcowe
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy dokonywane być mogą tylko w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają obowiązujące przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2006 r. Nr 90, poz. 631 z późn. zm.), ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (tekst jedn.: Dz. U. z 2014 r. poz. 121 z późn. zm.); ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r. poz. 1409 z późn. zm.).
3. Sądem właściwym do rozpoznawania sporów wynikających z niniejszej umowy jest sąd w ........................ [15].
4. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
............................	............................
Zamawiający	Wykonawca