UMOWA
o partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego
zawarta 29 października 2015 r. w Warszawie pomiędzy Towarzystwem Budownictwa Społecznego ABC sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Wrocławskiej 104, wpisanym do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy XII Wydziału Gospodarczego Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 00002277222, o numerze NIP 987-987-56-65, o numerze REGON: 931934123, o kapitale zakładowym w wysokości 180   000   000 zł, reprezentowanym przez Jana Kowalskiego - Prezesa Zarządu uprawnionego do samodzielnej reprezentacji (aktualny odpis z KRS stanowi załącznik do umowy), zwanym w dalszej części umowy "TBS",
a
Janem Nowakiem zamieszkałym w Warszawie przy ul. Kruczej 7/4, legitymującym się dowodem osobistym nr ASY 987123 wydanym przez Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy, o numerze PESEL 80062074398,
zwanym w dalszej części umowy "Partycypantem", o treści następującej:
§ 1
TBS oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości położonej w Warszawie przy ul. Gęsiej 15, stanowiącej działkę ewidencyjną oznaczoną nr 999 w obrębie nr 17 Miasta Stołecznego Warszawy o powierzchni 2898 m2, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA3M/00087658/7, zabudowanej budynkiem wielorodzinnym o numerze 10, na parterze którego znajduje się lokal mieszkalny nr 1 o powierzchni użytkowej 50 m2, składający się z przedpokoju, dwóch pokoi, kuchni i łazienki z WC (lokal).
§ 2
1.	Partycypant zobowiązuje się uczestniczyć w kosztach budowy lokalu opisanego w § 1 w kwocie 30 000 zł (kwota partycypacji).
2.	Kwota partycypacji stanowi 25% kosztów budowy lokalu obliczonych zgodnie z regulaminem zawierania umów w sprawie partycypacji stanowiącym załącznik do umowy.
3.	Partycypant zobowiązuje się wpłacić kwotę partycypacji określoną w ust. 1 w terminie 30 dni od dnia zawarcia umowy na rachunek bankowy TBS-u w Banku ZYX S.A. o nr 22 9876 5432 1234 00001111.
4.	W przypadku niedokonania przez Partycypanta wpłaty kwoty partycypacji w terminie określonym w ust. 3 TBS pisemnie wezwie Partycypanta do jej zapłaty, wyznaczając w tym celu dodatkowy 7-dniowy termin liczony od dnia doręczenia Partycypantowi wezwania. Po bezskutecznym upływie tego dodatkowego terminu TBS jest uprawnione do odstąpienia od umowy.
§ 3
1.	W zamian za uczestniczenie w kosztach budowy lokalu Partycypant nabywa prawo do zawarcia z TBS-em umowy najmu lokalu (umowa najmu).
2.	TBS zobowiązuje się zawrzeć z Partycypantem umowę najmu w terminie 7 dni od dnia uiszczenia przez Partycypanta kwoty partycypacji. Termin zawarcia umowy najmu określa TBS.
3.	W dniu zawarcia umowy najmu Partycypant jest obowiązany spełniać warunki określone w art. 30 ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r., poz. 255 z późn. zm.).
4.	Partycypant oraz osoby uprawnione do wspólnego z nim zamieszkiwania są zobowiązane do przedstawienia dokumentów umożliwiających TBS-owi dokonanie oceny spełnienia warunków określonych w ust. 3, w tym w szczególności deklaracji o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na gospodarstwo domowe w roku poprzednim i zaświadczenia właściwego urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskach przez Partycypanta i osoby uprawnione do wspólnego z nim zamieszkiwania.
5.	Partycypant zobowiązuje się do wpłacenia kaucji zabezpieczającej należności TBS-u z tytułu najmu lokalu w kwocie 4500 zł, stanowiącej równowartość czynszu najmu za okres 3 miesięcy, najpóźniej w dniu zawarcia umowy najmu.
§ 4
1.	Umowa jest zawarta na czas nieokreślony.
2.	Umowa może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron. Umowa ulega rozwiązaniu z upływem 3 miesięcy od dnia doręczenia drugiej stronie oświadczenia o wypowiedzeniu ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.
3.	TBS może wypowiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym w razie rozwiązania w takim trybie umowy najmu.
§ 5
1.	W przypadku niezawarcia przez Partycypanta umowy najmu w terminie wyznaczonym przez TBS kwota partycypacji zostanie zwrócona Partycypantowi w terminie 30 dni od dnia, w którym miało dojść do zawarcia umowy najmu, chyba że strony ustalą inny termin zawarcia umowy najmu.
2.	W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu TBS zwraca Partycypantowi kwotę partycypacji w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu przez Partycypanta. Zwrot kwoty partycypacji następuje w wysokości zwaloryzowanej obliczonej zgodnie z art. 29a ust. 3 ustawy z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jedn.: Dz. U. z 2013 r., poz. 255 z późn. zm.).
3.	Zwrot kwoty partycypacji następuje przed upływem terminu wskazanego w ust. 2, jeżeli w tym czasie zostanie zawarta umowa najmu lokalu z nowym najemcą. Zwrot kwoty partycypacji następuje wówczas w dniu zawarcia umowy z nowym najemcą.
§ 6
1.	Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieważności.
2.	Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Partycypant	TBS
.................................................	.................................................