Repertorium A Nr .............

AKT NOTARIALNY

Dnia ................. r. przed notariuszem ........................................... w jego Kancelarii Notarialnej w ...................................................... przy ul. ............................................... nr .............., stawili się:
1. ...................................., syn ....................... i ........................., zamieszkały w ......................... przy ul. ......................... nr ....,
zwany dalej Darczyńcą,
2. ...................................., syn ....................... i ........................., zamieszkały w ......................... przy ul. ......................... nr ....,
zwany dalej Obdarowanym.
Tożsamość stawających oraz stopień pokrewieństwa notariusz ustalił(a) na podstawie:
Ad. 1) dowodu osobistego nr ........................................
Ad. 2) dowodu osobistego nr ........................................

 UMOWA DAROWIZNY NIERUCHOMOŚCI

§ 1

Darczyńca oświadcza, że:
– jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny, położonej w ................................... przy ul. ................................., objętej księgą wieczystą nr KW ................................ prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ................................... – Wydział Ksiąg Wieczystych ...................,
– lokal mieszkalny oznaczony jest numerem ........ i składa się z ....... izb, przedpokoju, kuchni i łazienki, o łącznej powierzchni użytkowej ........... m2  i usytuowany jest na ............... piętrze w budynku wielomieszkaniowym przy ul. .................................,
– opisany wyżej lokal mieszkalny wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralne ogrzewanie oraz instalację centralnej ciepłej wody,
– z własnością opisanego wyżej lokalu mieszkalnego związany jest udział wynoszący .................................. we współwłasności części wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz udział wynoszący ................................. w prawie własności gruntu pod budynkiem,
– grunt wymieniony w zdaniu poprzedzającym oznaczony w ewidencji gruntów jako działka nr .................... o pow. .............. m2 oraz znajdujący się na nim budynek wielomieszkaniowy objęte są księgą wieczystą nr KW ....... prowadzoną przez Sąd Rejonowy w ..................... – Wydział Ksiąg Wieczystych,
– działy III i IV księgi wieczystej KW ......................... oraz księgi wieczystej KW .................... nie wykazują żadnych obciążeń,
– wyżej opisana nieruchomość oraz prawa z nią związane nie jest obciążona długami, ograniczonymi prawami rzeczowymi, w tym hipoteką ustawową i przymusową, lub zobowiązaniami, do których mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 lipca 1997 r. – Ordynacja podatkowa oraz roszczeniami osób trzecich,
– wszystkie należne opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostały uiszczone.

Przy sporządzaniu aktu przedłożono:
– odpis księgi wieczystej KW nr ................................., wydany przez Sąd Rejonowy w .................. –  Wydział Ksiąg Wieczystych, z dnia ......................... r., nr.............,
– wypis umowy sprzedaży nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny sporządzonej w Kancelarii Notarialnej ............................ w ......................... z dnia ........................, rep. A Nr ................

§ 2

Darczyńca opisaną wyżej nieruchomość, stanowiącą lokal mieszkalny nr ......, wraz z prawami związanymi z jego własnością daruje, a Obdarowany darowiznę tę przyjmuje.

§ 3

Wydanie nieruchomości Obdarowanemu nastąpi w terminie 7 dni od podpisania niniejszej umowy.

§ 4

1. Z datą wydania nieruchomości Obdarowany przejmuje wszystkie obowiązki właściciela wynikające z przepisów prawa powszechnie obowiązującego.
2. Od daty zawarcia umowy, wszelkie opłaty i ciężary związane z przedmiotową nieruchomością obciążać będą Obdarowanego. 

§ 5

Koszty zawarcia niniejszej umowy ponosi Darczyńca.

§ 6

Wypisy aktu można wydawać stronom w dowolnej liczbie.

§ 7

Stawający wnoszą na podstawie umowy objętej tym aktem oraz dokumentów powołanych w § 1 o wpisanie w księdze wieczystej KW nr ..................... jako właściciela: .......................................

§ 8

Stawający określili wartość przedmiotu umowy na kwotę ........................  (słownie: ...........................................) złotych i oświadczyli, że niniejsza darowizna jest pierwszą dokonaną między nimi.
................................... oświadcza, że w nabytej nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny, zamieszkiwać będzie przez okres co najmniej 5 lat od dnia nabycia i odpowiada pozostałym warunkom, określonym w art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn.

Notariusz poinformował(a) strony, że jeżeli Urząd Skarbowy podwyższy podaną w niniejszym akcie wartość darowizny, to ściągnie brakującą część podatku od darowizny.

§ 9

W sprawach nie uregulowanych stosuje się Kodeks cywilny.

§ 10

Pobrano od wartości  ..... zł:
– taksę notarialną, 
– podatek od darowizny,
– podatek VAT, 
– opłatę sądową za wpis prawa własności.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

..........................................	     ...........................................
               Darczyńca                                                                   Obdarowany